Bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư là một trong những loại bảo hiểm quan trọng và cần thiết cho các căn hộ chung cư hiện nay. Với việc số lượng chung cư ngày càng tăng và diện tích sống trong các căn hộ chật hẹp, nguy cơ cháy nổ cũng tăng lên đáng kể. Để đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản của họ, việc mua bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư là rất quan trọng.
Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về loại bảo hiểm này, từ quy định, mức phí và các điều khoản bảo hiểm cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cần thiết giúp bạn hiểu rõ hơn về bảo hiểm cháy nổ căn hộ chung cư và tại sao nó là một phần quan trọng trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng của cư dân trong một chung cư.
Mục lục bài viết
Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì
Bảo hiểm cháy nổ chung cư là một dạng bảo hiểm được thiết kế để bảo vệ tài sản cư dân trong trường hợp xảy ra cháy hoặc nổ ở chung cư. Bảo hiểm này cung cấp bảo vệ cho các căn hộ, tài sản và trách nhiệm trong trường hợp xảy ra thiệt hại do cháy hoặc nổ.
Bảo hiểm cháy nổ chung cư thường bao gồm các khoản bồi thường cho các thiệt hại về tài sản, thiệt hại về sức khỏe hoặc tai nạn dẫn đến tử vong của các cư dân trong chung cư, và các chi phí pháp lý phát sinh từ các vụ việc này.
Bảo hiểm cháy nổ chung cư có bắt buộc không?
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư là bắt buộc. Nghị định 23/2018/NĐ-CP và Nghị định 97 Chính phủ ban hành mới đây một lần nữa quy định về bảo hiểm cháy, nổ là bắt buộc với các công trình nhà ở, dân sinh, trong đó bao gồm cả chung cư.
Việc bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ cho chung cư nhằm đảm bảo an toàn và bảo vệ tài sản của cư dân trong trường hợp có cháy nổ xảy ra. Nếu không có bảo hiểm cháy nổ, các chủ đầu tư và cư dân sẽ phải tự chi trả các chi phí thiệt hại do cháy nổ gây ra, đồng thời còn gặp phải nhiều khó khăn trong việc khắc phục hậu quả của vụ cháy nổ. Vì vậy, việc mua bảo hiểm cháy nổ chung cư là rất cần thiết và bắt buộc để đảm bảo an toàn và bảo vệ quyền lợi của cư dân.
Ban quản lý hay cư dân là người mua bảo hiểm căn hộ chung cư
Theo quy định, trách nhiệm mua bảo hiểm chung cư thuộc về chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư, không phải là trách nhiệm của cư dân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, cư dân có thể tự mua bảo hiểm căn hộ của mình với mục đích tăng cường an toàn và bảo vệ tài sản của họ.
Hầu hết các chung cư hiện nay Ban quản lý sẽ mua bảo hiểm cho phần sở hữu chung. Như chi phí xây dựng cơ bản, hệ thống sinh hoạt chung, hệ thống điện, thang máy, trang bị PCCC… Còn cư dân sẽ mua thêm cho căn hộ từng người + tài sản bên trong.
Chi phí bảo hiểm cháy nổ chung cư sẽ được tính vào chi phí quản lý và bảo trì chung cư. Và sẽ được phân bổ cho các cư dân trong khu chung cư. Do đó, việc mua bảo hiểm căn hộ chung cư cũng là một phần trách nhiệm của chủ đầu tư hoặc ban quản lý trong việc quản lý và bảo vệ an toàn cho toàn bộ cư dân trong khu chung cư.
Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư
Phí bảo hiểm cháy nổ chung cư có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Diện tích căn hộ: Phí bảo hiểm sẽ tăng lên theo diện tích căn hộ. Các căn hộ lớn hơn sẽ có phí bảo hiểm cao hơn so với các căn hộ nhỏ hơn.
- Loại chung cư: Phí bảo hiểm cũng phụ thuộc vào loại chung cư, ví dụ như chung cư cao cấp sẽ có phí bảo hiểm cao hơn so với chung cư thường.
- Vị trí chung cư: Phí bảo hiểm cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí chung cư. Các chung cư nằm ở các khu vực có nguy cơ cao về cháy nổ hoặc thảm họa tự nhiên sẽ có phí bảo hiểm cao hơn so với các khu vực an toàn hơn.
- Công ty bảo hiểm: Phí bảo hiểm cũng có thể khác nhau tùy thuộc vào công ty bảo hiểm mà chủ đầu tư hoặc ban quản lý chọn lựa.
Tuy nhiên, để đơn giản phí bảo hiểm thường sẽ tính theo giá trị mua bán căn hộ. Tỉ lệ phí bảo hiểm tối thiểu 0,05% giá trị căn hộ. Khách hàng có thể mua theo từng năm hoặc mua nhiều năm.
Với Ban quản lý mua cho toàn chung cư thì giá trị là tổng các phần sở hữu chung của cư dân. Hoặc ban quản lý sẽ đứng ra mua chung cho tất cả căn hộ.
Để biết thêm thông tin chi tiết về phí bảo hiểm cháy nổ chung cư, quý khách có thể liên hệ với các công ty bảo hiểm uy tín để tư vấn và đưa ra các giải pháp phù hợp.
Hotline kinh doanh:
0933.455.156; 0938.074.156 (Mr.Thịnh)
Bảo hiểm cháy nổ chung cư khi vay ngân hàng
Nếu bạn vay ngân hàng để mua căn hộ chung cư, thì thường ngân hàng sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ của mình. Điều này được quy định trong các thỏa thuận vay vốn với ngân hàng. Vì ngân hàng muốn bảo đảm rằng tài sản mà họ đang cho vay được bảo vệ.
Thông thường, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn mua bảo hiểm căn hộ chung cư với mức bảo vệ tối thiểu là giá trị của căn hộ. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét việc mua bảo hiểm thêm để bảo vệ các tài sản khác trong căn hộ của mình, như đồ nội thất, thiết bị điện tử, vv.
Hiện tại, bảo hiểm Quân đội MIC có hợp tác để triển khai bảo hiểm cho khách vay mua căn hộ ở tất cả các ngân hàng như MB Bank, TPBank, Vpbank, Eximbank, Techcombank, Vietcombank,…
Mua bảo hiểm cháy nổ chung cư ở đâu
Cùng với bảo hiểm ô tô, thì bảo hiểm nhà tư nhân- hay bảo hiểm căn hộ chung cư là sản phẩm rất phổ biến. Vì vậy hầu như các cty bảo hiểm phi nhân thọ hiện nay đều có bán loại bảo hiểm này.
Một số công ty có bảo hiểm chung cư gồm Bảo Việt, Bảo Minh, Bảo hiểm Quân đội MIC, PVI, PTI, PJICO…
Liên hệ mua bảo hiểm: Báo giá và cấp đơn phạm vi toàn quốc
Công ty bảo hiểm MIC Gia Định
Lầu 5, 146- 148 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình, Tp.HCM
Điện thoại, zalo số 0933.455.156 ; 0938.074.156 để được tư vấn thêm và nhận báo giá thấp nhất.